Asculta acest articol
În contextul crizei economice din 2025, ANAF vizează creșterea colectării de taxe și introduce noi obligații pentru românii care obțin venituri din chirii. Nerespectarea acestora poate atrage sancțiuni severe.
Toți proprietarii care închiriază locuințe, indiferent dacă o fac către persoane fizice sau firme, trebuie să respecte cerințe clare privind declararea contractelor și plata impozitelor. Veniturile din chirii, inclusiv modificările contractuale, trebuie raportate la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare sau modificare.
Dacă bunul este deținut în coproprietate, contractul trebuie să precizeze cine dintre coproprietari depune declarația la ANAF.
Venitul brut anual din închiriere reprezintă totalul sumelor încasate, indiferent de data plății. În cazul în care chiria este exprimată în valută, calculul se face la cursul mediu anual al BNR. De asemenea, cheltuielile suportate de chiriaș în locul proprietarului se adaugă la venitul brut.
Firmele chiriașe trebuie să rețină un impozit de 10% la sursă, aplicat asupra venitului net rezultat după deducerea unei cote forfetare de 20%. Suma trebuie virată la stat până pe 25 a lunii următoare plății chiriei.
În aceste cazuri, contribuabilii nu mai sunt obligați să depună Declarația Unică și nici să țină registrul de evidență fiscală.
Proprietarii care închiriază către alte persoane fizice trebuie să depună Declarația Unică până la termenul legal. Chiriile în valută se convertesc la cursul mediu anual, însă proprietarii nu sunt obligați să țină evidență contabilă sau să întocmească registre speciale.
Fii primul care comentează