Asculta acest articol
Creșterea accentuată a cursului euro influențează direct costul vieții pentru chiriașii români, mai ales acolo unde contractele sunt exprimate în euro, iar plata se face în lei. Conform unei analize realizate de Storia și transmisă HotNews.ro, majorarea cursului valutar și cererea ridicată din marile orașe duc la scumpiri constante ale chiriilor. Aceste evoluții afectează tot mai mult inclusiv orașele medii, precum Satu Mare.
Pe 7 mai 2025, cursul oficial euro anunțat de BNR a atins un record de 5,0991 lei, ceea ce înseamnă că o chirie de 500 euro a ajuns la 2.549,55 lei, față de 2.487,85 lei cu un an în urmă – o diferență de aproape 62 lei. Deși pare nesemnificativă, această sumă poate afecta considerabil bugetele strânse, mai ales în lipsa unui curs fix stabilit prin contract.
„Chiar și o diferență de 50-60 de lei poate conta într-un buget lunar deja tensionat. Cursul euro, combinat cu creșterea cererii pe piața imobiliară, duce la o presiune suplimentară asupra chiriașilor, în special în rândul studenților și al tinerelor familii”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group.
Bucureștiul domină topul național al chiriilor
În luna aprilie 2025, Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș pentru închiriere. Prețurile medii lunare:
Garsoniere: 383 euro
Apartamente 2 camere: 592 euro
Apartamente 3 camere: 858 euro
Cele mai mari creșteri anuale:
+20% pentru 3 camere în Sectorul 1
+14% pentru 2 camere în Sectorul 2
+14% pentru garsoniere în Sectorul 6
Cele mai accesibile zone din Capitală rămân Sectorul 6 și Sectorul 5, cu chirii mai scăzute decât în nordul orașului.
Satu Mare: prețuri moderate, dar tendință clar ascendentă
Deși nu se află în topul orașelor cu cele mai mari chirii, Satu Mare începe să simtă din plin impactul combinat al cererii și al evoluției cursului euro. Potrivit datelor din piață:
Garsonierele au un preț mediu de 240 euro, în creștere cu +10% față de anul trecut
Apartamentele cu 2 camere se închiriază cu 350 euro, o creștere de aproximativ +7% față de aprilie 2024
Locuințele cu 3 camere au un tarif mediu de 420 euro, în ușoară creștere față de anul trecut, dar sub media națională
Deși chiriile sunt încă sub cele din Cluj, Timișoara sau Iași, cererea mai mare din partea lucrătorilor din zona industrială, precum și a studenților care rămân în oraș după terminarea studiilor, pun presiune pe piață.
Cum stau alte orașe mari din România
Cluj-Napoca: 380 euro (garsoniere), 590 euro (2 camere), 700 euro (3 camere)
Iași: 330 euro (garsoniere), 450 euro (2 camere), 550 euro (3 camere)
Brașov: 350 euro (garsoniere), 500 euro (2 camere), 650 euro (3 camere)
Constanța: stagnare la garsoniere și 2 camere; 3 camere – 670 euro
Timișoara: 280 euro (garsoniere), 419 euro (2 camere), 500 euro (3 camere)
Sibiu: 325 euro (garsoniere), 400 euro (2 camere), 530 euro (3 camere)
Oradea: 281 euro (garsoniere, +29%), 400 euro (2 camere), 500 euro (3 camere)
Craiova: 290 euro (garsoniere), 430 euro (2 camere), 550 euro (3 camere)
Arad: 220 euro (garsoniere), 350 euro (2 camere), 450 euro (3 camere)
Concluzie: euro ridică chiriile în toată țara
Tendința este clară: atât cursul de schimb valutar, cât și cererea din piață contribuie la creșteri semnificative ale chiriilor în România. Chiar și orașe mai mici, cum este Satu Mare, nu mai pot fi considerate „oaze de accesibilitate”. Presiunea pe chiriași se resimte în tot mai multe locuri, iar o eventuală stabilizare a euro ar putea deveni crucială pentru păstrarea echilibrului financiar al celor care închiriază.
Fii primul care comentează