Asculta acest articolMulte firme care si-au desfasurat activitatea in spatii inchiriate au dat faliment sau sunt in insolventa
[slideshow id=3696]
Pretul spatiilor destinate inchirierilor a scazut semnificativ si cu toate acestea sunt suficiente locuri libere care isi asteapta inca noi chiriasi. Numai ca nici la preturi relativ mici proprietarii nu-si mai gasesc clienti carora sa le inchirieze spatii pentru firme sau birouri.Daca p]na nu demult un spatiu situat la parterul imobilelor din centrul orasului aduceau venituri de p]na la 1.000 de euro pe luna, acum afacerea nu mai este la fel de buna.
“Multe firme care si-au desfasurat activitatea in spatii inchiriate au dat faliment sau sunt in insolventa. Alte societati si-au restr]ns activitatea sau au migrat mai spre periferie. Asa ca inclusiv in centrul municipiului Baia Mare multe spatii isi asteapta in zadar chiriasii. De vina este contextul economic nefavorabil. Chiar si la societatile care au rezistat p]na acum, volumul de activitate s-a redus, a scazut si numarul angajatilor asa ca fiecare lucreaza la limita. Renunta la spatiile mari, se muta in zone mai putin centrale, unde cheltuielile legate de chirie sunt mai mici. Nu e de mirare ca in acest context, pretul chiriilor pentru firme s-a injumatatit comparativ cu perioada dinaintea crizei, de aproximativ doi ani”, a afirmat Liliana Rus, administratorul unei agentii imobiliare baimarene. Ea a precizat ca sunt cazuri c]nd chiriile au scazut chiar de trei ori. Prin 2008 un spatiu cu destinat desfasurarii unei activitati economice se inchiria cu 10- 12 uero/mp, la care se calcula si TVA. Ori acum, preturile sunt sub 5 euro metrul patrat. Sunt proprietari care accepta chiar 3 euro/mp pentru a putea scoate un ban in plus din inchirierea proprietatii. :i cu toate acestea nu prea au cui le oferi. “Cererea pe segmentul inchirierilor de spatii pentru firme este foarte mica. Sunt spatii in exces si putini doritori sa le preia in chirie”, a spus interlocutoarea.
La periferie pretul scade cu 20%
Daca spatiile pentru birouri nu prea mai au cautare, in schimb exista cerere pentru locuinte in vederea inchirierii. Se cer cu precadere garsoniere si apartamente cu doua camere si in general locuinte mobilate si utilate. Un apartament cu doua camere se inchiriaza la 100-150 de euro pe luna. “Pretul reflecta zona, imbunatatirile aduse si dotarile. Tariful minim este cerut pentru locuintele din zonele mai periferice, nemobilate si nemodernizate. ~n schimb, pentru 150 de euor pe luna, prorietarul trebuie sa prezinte o locuinta superfinisata, recent modernizata si mobilata, dotata cu frigider, masina de spalat, etc. Garsonierele, cerute si ele de persoanele care vor sa inchirieze spatii de locuit, au preturi la chirie de 80-120 euro pe luna, daca e vorba de o locuinta mobilata si dotata cu cele necesare. Fara mobilier, inchirierea unei garsoniere costa aproximativ 70 de euro pe luna. Cele mai scumpe sunt, dupa cum e si firesc, casele de inchiriat. Agentii imobiliari spun insa ca sunt putini chiriasi care fac o astfel de alegere. Exista totusi si persoane cu venituri subsantiale care dau pe chiria unei case 300-400 de euro pe luna pentru a se bucura de confort si conditii. Interlocutoarea a mai spus ca la periferie pretul chiriilor scade cu aproximativ 20% fata de cel practicat in cazul louintelor situate in zona centrala a municipiului.
Fii primul care comentează