Asculta acest articolProblema impactului unităților de cazare turistică asupra pieței imobiliare este o preocupare deja și în România.Închirierile pe termen scurt sunt mai profitabile, dar ele reprezintă un risc crescut pentru hotelieri. Pe de altă parte, închirierile pe termen scurt nu pot fi controlate și astfel crește evaziuea fiscală.
În Spania, anul trecut a fost înregistrat un nou record de 94 de milioane de turiști. În Madrid, 17.000 de apartamente sunt disponibile pentru turiști, dar doar 1.000 dintre ele au fost aprobate. Administrația orașului a înăsprit reglementările pentru apartamentele de vacanță din clădirile rezidențiale. Sunt necesare intrări separate, iar numărul acestora a fost limitat în anumite zone turistice. În Palma de Mallorca, închirierea către turiști în clădiri de apartamente este acum, în general, interzisă.
Grecia ia măsuri dure împotriva închirierii apartamentelor pe termen scurt.
O nouă lege a fost adoptată anul acesta și va intra în vigoare la 1 octombrie 2025. Aceasta va limita închirierile pe termen scurt în Atena, unde până de curând fiecare apartament putea fi închiriat turiștilor. În plus, cerințele privind cazarea sunt în creștere. Proprietarii trebuie, de exemplu, să încheie o asigurare de răspundere civilă, să instaleze stingătoare de incendiu și să creeze ieșiri de urgență. Hotelierii din Grecia au pledat pentru măsuri mai drastice. Cu toate acestea, proprietarii de Airbnb nu au acceptat acest lucru și a existat o rezistență puternică față de legislația propusă încă din ianuarie. Observatorii se îndoiesc acum că legea va avea efectele dorite, și anume stoparea creșterii rapide a prețurilor proprietăților și a chiriilor.
În Cehia numeroase apartamente din clădiri istorice sunt folosite pentru cazare pe termen scurt. Ca în majoritatea țărilor europene, aceasta este o problemă controversată atât la nivel politic, cât și social. Conform unui sondaj, mai mult de jumătate din populația din Praga solicită restricții privind închirierile pe termen scurt. Orașul a anunțat anul trecut că va intensifica controalele. Cu toate acestea, în prezent nu există date oficiale despre cât de des au loc și cât de eficiente sunt. Anul trecut, guvernul ceh a prezentat un plan de reglementare a platformelor și a furnizorilor de cazare pe termen scurt.
Cea mai importantă modificare va fi aceea că fiecare ofertă individuală de cazare trebuie să aibă un număr de înregistrare, ceea ce va facilita verificarea. Inițial, municipalitățile și orașele trebuiau să poată stabili și numărul maxim de zile pe an și perioada în care se putea oferi cazare pe termen scurt prin intermediul platformelor online. Totuși, această posibilitate pare să dispară acum din proiectul de lege.
Fii primul care comentează