Asculta acest articol
Vești bune pentru cei care vor să cumpere un apartament: modificări legislative în sprijinul clienților
O nouă schimbare legislativă vine în ajutorul românilor care doresc să își achiziționeze un apartament. Proiectul de lege pentru completarea articolului 22 din Legea 10/1995 privind calitatea în construcții a fost dezbătut și agreat în Parlament, având ca obiectiv protejarea cumpărătorilor.
Ce prevede noua lege?
Deputatul Florin Roman a anunțat luni, 17 martie 2025, că toate amendamentele propuse pentru siguranța clienților au fost acceptate. Printre modificările importante se numără:
Cont bancar distinct pentru dezvoltatori – Fondurile plătite de clienți vor putea fi utilizate exclusiv pentru construcția imobilului și doar cu aprobarea dirigintelui de șantier.
Promisiuni de vânzare individuale – Pentru fiecare apartament dintr-un bloc nou va exista un extras de carte funciară distinct, eliminând practica unui singur CF pentru întregul imobil.
Reglementarea pre-apartamentării – Dezvoltatorii nu vor mai putea solicita autorizații pentru un număr mai mic de apartamente și să vândă mai multe ulterior.
Stabilirea clară a avansului – Sumele plătite de clienți vor fi direcționate strict către construcția apartamentului și nu pot fi utilizate în alte scopuri.
Ce urmează?
Legea urmează să fie depusă la Senat săptămâna viitoare, iar ulterior va fi dezbătută în Camera Deputaților. Aceasta aduce și noi obligații pentru investitori, care sunt definiți ca persoane fizice sau juridice ce dezvoltă și finanțează proiecte imobiliare în scopul vânzării.
Prin aceste modificări, autoritățile își propun să protejeze mai bine cumpărătorii și să asigure transparența în domeniul imobiliar.
Fii primul care comentează