Asculta acest articolDoar cei care au nevoie de bani sau care au luat credite bancare isi vand proprietatile
Casele vechi s-au ieftinit mai mult decat cele noi, singurul oras din tara unde s-a observat o tendinta inversa fiind Baia Mare. Preturile locuintelor au fost ajustate in minus cu 40-50% fata de sfarsitul anului trecut, sustin agentii imobiliari.
Preturile locuintelor din Romania, exprimate in lei, s-au redus cu 10-40% in primul semestru, fata de sfarsitul anului trecut. Pe segmentul constructiilor vechi scaderea a fost in medie de 23%, iar pe cel nou de 17%, potrivit estimarilor unei companii de evaluare. Autorii studiului au remarcat ca in aproape toate orasele apartamentele vechi au scazut mai mult decat cele noi, exceptie fiind Baia Mare, unde situatia este inversata. Apartamentele noi au inregistrat o scadere a preturilor cu 35%, fata de doar 25% in cazul celor vechi. Agentii imobiliari care activeaza pe piata baimareana sustin ca scaderea este chiar mai accentuata decat cea evidentiata din studiul prezentat anterior. “Daca anul trecut un metru patrat de locuinta se vindea cu 1.000 de euro, acum pretul a ajuns, si in cazul locuintelor vechi, dar si al celor noi, la 500-600 de euro, adica putem spune ca preturile s-au injumatatit”, a mentionat un agent imobiliar baimarean.
Se vinde doar pe bani lichizi
Desi se spera ca prin programul “Prima Casa” piata imobiliara se va misca putin, rezultatele nu sunt deloc multumitoare. “S-au incheiat cateva tranzactii in iulie si inceputul lui august, acum insa iarasi e pauza. Si oricum s-au vandut doar celor care au oferit bani cash. Noi avem cateva dosare aprobate prin programul “Prima Casa”, dar stau pe loc de aproape doua luni la Fondul de Garantare. Unii sunt in situatia in care a expirat antecontractul si nu au cum sa plateasca pentru ca acordarea creditului bancar este tergiversata”, a precizat agentul imobiliar. El a adaugat ca nimeni nu se prea inghesuie sa-si vanda proprietatile, pentru ca li se pare ca preturile sunt mici. Vand doar cei care au nevoie de bani sau persoanele care au luat credite bancare in urma cu doi-trei ani. “Mai sunt si proprietatile mostenite de mai multe persoane care sunt scoase la vanzare pentru ca mostenitorii sa finalizeze imparteala”, a adaugat interlocutorul.
El a adaugat ca un apartament de doua camere in Baia Mare se vinde cu preturi intre 30.000 si 55.000 euro. Pretul este dictat de interesul proprietarului de a vinde si de pozitia respectiv starea locuintei. Astfel, daca in zone precum Bogdan Voda, Garii, Decebal, apartamentele de doua camere au preturi de 30-40.000 de euro, o locuinta pe Unirii, Cosbuc sau Bd. Bucuresti este mai scumpa cu 10-15.000 de euro, in timp ce in zona ultracentrala preturile urca pana la 55.000 euro.
Fii primul care comentează