Asculta acest articolÎn ultimii zece ani, piața terenurilor agricole din România a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor, ajungând la majorări între 25% și 40% în funcție de regiune. Această evoluție reflectă o cerere tot mai mare, influențată de interesul investitorilor și de dezvoltările în infrastructura agricolă. Regiunile mai accesibile, precum cele din vestul țării și București-Ilfov, au devenit focare pentru investiții, având creșteri de prețuri impresionante.
Conform datelor recente, zona București-Ilfov se menține în fruntea clasamentului, atingând 12.000 EUR pe hectar în 2022, cu o creștere de 40% față de 2015. Aceasta se datorează proximității față de capitală, dar și infrastructurii superioare care facilitează accesul și distribuția produselor agricole. În Vestul României, prețul terenurilor a crescut cu aproximativ 30%, ajungând la peste 9.000 EUR/ha, iar Sud-Estul și Sud-Vestul țării au raportat o creștere de 35%, cu un preț mediu de 8.100 EUR/ha. Nord-Vestul și Nord-Estul României au înregistrat creșteri mai modeste, între 25% și 30%, prețurile ajungând la aproximativ 7.600 EUR/ha și 7.000 EUR/ha, respectiv.
Factorii care au determinat creșterea prețurilor includ:
Interesul investitorilor – atât locali, cât și străini, pentru culturi de mare valoare, cum ar fi grâul, porumbul și floarea-soarelui, precum și pentru culturi specializate, precum vița de vie, fructele și legumele.
Proiectele de infrastructură agricolă – investițiile în irigații au transformat zonele din sud-est și sud-vestul țării în spații atractive pentru investiții pe termen lung.
Creșterea cererii pentru exporturi agricole – facilitând accesul pe piețele internaționale, presiunea asupra prețurilor terenurilor a crescut în zonele cu acces logistic avantajos, cum ar fi regiunile de vest și zonele adiacente Bucureștiului.
Situația Comparativă cu Media Europeană
Cu toate că terenurile agricole din România au înregistrat creșteri de preț, acestea rămân, în majoritatea regiunilor, sub media europeană de 10.578 EUR/ha (2022). Excepția o reprezintă zona București-Ilfov, care a depășit această valoare. Totuși, România deține numeroase terenuri de calitate superioară, iar specialiștii estimează că valoarea acestora va continua să crească.
Un factor important în evoluția viitoare a prețurilor este situația climatică, marcată de perioade secetoase în ultimii ani, care ar putea tempera creșterea prețurilor. În același timp, există și terenuri disponibile la prețuri mult mai mici, între 2.000 și 3.000 EUR/ha, însă acestea sunt adesea afectate de productivitate scăzută, fiind în multe cazuri abandonate din cauza lipsei de rentabilitate.
Fii primul care comentează