Asculta acest articol
Ca urmare a unuia dintre cele mai mediatizate cazuri de fraudă imobiliară, Comisia Juridică a Camerei Deputaților a votat modificări legislative menite să protejeze cumpărătorii de practici abuzive. Legea Nordis, inspirată de scandalul vânzărilor duble ale apartamentelor din cadrul grupului Nordis, impune reguli stricte dezvoltatorilor imobiliari.
Una dintre principalele schimbări este limitarea avansului la promisiunile de vânzare-cumpărare. Acesta a fost redus de la 15% la doar 5% pentru rezervare, iar avansul maxim permis este acum de 50%.
Plățile ulterioare vor fi eșalonate: 25% la finalizarea structurii și 20% la terminarea instalațiilor. Astfel, cumpărătorii evită riscul de a plăti sume mari fără garanția finalizării imobilului.
Fondurile strânse de la clienți vor fi depozitate într-un cont separat dedicat exclusiv construcției, iar orice folosire neautorizată a banilor va fi sancționată cu amendă de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului.
Legea prevede obligativitatea înscrierii promisiunilor de vânzare-cumpărare în Cartea Funciară, prevenind astfel vânzarea multiplă a aceluiași apartament. Această măsură vine ca reacție directă la scandalul Nordis, în care mai multe apartamente dintr-un proiect din Mamaia au fost vândute unor clienți diferiți fără informarea acestora.
În plus, în cazul falimentului dezvoltatorului, cumpărătorii vor avea statutul de „creditori privilegiați”, ceea ce le asigură prioritate la recuperarea banilor investiți, după statul român.
În octombrie anul trecut, o anchetă Recorder a dezvăluit că milioane de euro intrate în firma Nordis, controlată de Vladimir Ciorbă, nu au fost folosite conform promisiunilor, iar apartamentele dintr-un hotel din Mamaia au fost vândute de mai multe ori. Acest scandal a declanșat o anchetă DIICOT.
La începutul lui februarie, procurorii au efectuat percheziții la 70 de adrese, iar 11 persoane, inclusiv Laura Vicol, fostă deputată PSD și soția lui Ciorbă, au fost reținute pentru acuzații grave precum constituire de grup infracțional organizat, înșelăciune, delapidare și spălare de bani.
Laura Vicol a demisionat din PSD și din funcția de președinte al Comisiei Juridice a Camerei Deputaților. Ancheta a scos la iveală legături între grupul Nordis și lideri politici, printre care Marcel Ciolacu, care ar fi folosit un avion privat închiriat de la grup.
Deși inițial au fost arestați preventiv, instanțele au admis contestațiile și i-au eliberat pe cei implicați. Vladimir Ciorbă este acum sub control judiciar, iar Laura Vicol este cercetată în libertate, fără restricții.
Noile reguli legislative urmăresc să prevină astfel de fraude și să ofere cumpărătorilor mai multă siguranță în achiziția apartamentelor noi.
Fii primul care comentează