Image 1
Image 2
Postare ( Sablon)

ANUNȚUL BNR

Rata dobânzilor la credite ipotecare se modifică

Rata dobânzilor la credite ipotecare se modifică
Românii cu credite ipotecare cu dobândă variabilă ar putea vedea o ușoară scădere a ratelor lunare, datorită ajustărilor IRCC și ROBOR, dar și în urma deciziilor Băncii Centrale Europene
Share on facebook
Share on whatsapp
Share on email
Share on twitter
Asculta acest articol

 

 

Românii cu credite ipotecare în lei, cu dobândă variabilă, se pregătesc pentru modificări în ratele lunare în urma scăderii ușoare a indicelui IRCC. Această schimbare, anunțată de Banca Națională a României (BNR), afectează atât creditele noi, cât și pe cele deja existente.

 

 

Scăderea IRCC și impactul asupra ratelor

Începând cu 1 iulie, indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC) va scădea de la 5,90% la 5,86%. Deși această scădere este marginală, va avea un efect direct asupra ratelor lunare. De exemplu, pentru un credit Noua Casă în valoare de 50.000 de euro, pe 30 de ani, rata lunară va scădea cu aproximativ 7 lei, conform calculelor realizate de Economedia cu ajutorul calculatorului de credite FinZoom.ro.

 

 

Exemplu de Calcul pentru Creditul Noua Casă

14 iunie:IRCC: 5,90% + 2% marjă fixă

Total: 1.817,01 lei

1 iulie:IRCC: 5,86% + 2% marjă fixă

Total: 1.810,07 lei

Evoluția Indicilor ROBOR și IRCC

 

La 1 iulie, IRCC va înregistra a doua scădere din acest an, după ce a coborât de la 5,97% în ianuarie la 5,90% în aprilie. Similar, cotațiile indicilor ROBOR sunt și ele în scădere. ROBOR la 3 luni, utilizat pentru calcularea dobânzilor la creditele luate înainte de mai 2019, a scăzut pe 14 iunie la 6,02%, cel mai mic nivel din ultimii doi ani.

 

 

Exemplu de Calcul pentru Creditul Prima Casă

14 iunie:ROBOR: 6,02% + 2% marjă fixă
Total: 1.837,90 lei

14 martie:ROBOR: 6,08% + 2% marjă fixă
Total: 1.848,37 lei

14 decembrie:ROBOR: 6,25% + 2% marjă fixă
Total: 1.878,17 lei

Perspectivele pentru Dobânzile de Referință

 

Economiștii se așteaptă ca ratele dobânzilor la creditele în lei cu dobândă variabilă să scadă și mai mult dacă BNR va reduce dobânda de referință la următoarea ședință de politică monetară din 5 iulie. În prezent, dobânda de politică monetară este de 7%, iar dobânda pentru facilitatea de creditare (Lombard) este de 8%.

 

Scenariu de Reducere a Dobânzii ROBOR

Valoare actuală ROBOR: 6,02%

Valoare estimată după reducere: 5,77%

Rata creditului Prima Casă:ROBOR 6,02% + 2% marjă fixă: 1.837,90 lei

ROBOR 5,77% + 2% marjă fixă: 1.794,49 lei

Dobânzile la Creditele în Euro

Românii care au credite în euro cu dobândă variabilă ar putea beneficia și ei de rate mai mici. Cotația Euribor la 3 luni a scăzut pe 13 iunie la 3,71%, cel mai mic nivel din iulie anul trecut. Această scădere a fost influențată de decizia Băncii Centrale Europene de a reduce dobânzile de referință cu 0,25 puncte de bază pe 6 iunie.

 

 

Exemplu de Calcul pentru Creditul Ipotecar în Euro

13 iunie:Euribor 3,71% + 3% marjă fixă

Total: 322,9 euro

13 martie:Euribor 3,94% + 3% marjă fixă

Total: 330,64 euro

13 decembrie:Euribor 3,96% + 3% marjă fixă

Total: 331,3 euro

Concluzie

Românii cu credite ipotecare cu dobândă variabilă ar putea vedea o ușoară scădere a ratelor lunare, datorită ajustărilor IRCC și ROBOR, dar și în urma deciziilor Băncii Centrale Europene. Cu toate acestea, schimbările sunt minore, iar beneficiile reale vor depinde de evoluția continuă a politicilor monetare și a piețelor financiare.

 

CITEȘTE ȘIIndicii ROBOR au scăzut la minimul ultimilor 2 ani

 

Postare ( Sablon)
Postare ( Sablon)

Fii primul care comentează

Lasă un răspuns

AJUTOR DE STAT

Sprijin de urgență pentru motorină

După cum anunţă surse ale Agenţiei de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură APIA, informaţie preluată şi de publicaţia ŞtiriAgricole, joi 26 octombrie este termenul limită de solicitare a sprijinului de urgenţă pentru motorină.