Asculta acest articol

În contextul unei piețe imobiliare din ce în ce mai dinamice, prețurile apartamentelor noi ar putea ajunge să se dubleze în următorii ani, depășind chiar și nivelurile actuale din Capitală. Specialiștii în imobiliare pun această creștere pe seama ofertei insuficiente comparativ cu cererea tot mai mare, iar orașele precum Cluj-Napoca, Brașov, București și chiar Satu Mare au intrat în vizorul dezvoltatorilor.

În timp ce în București prețul mediu pentru un apartament nou este în jur de 2.173 euro/mp, în Cluj-Napoca se pot atinge deja 3.200 euro/mp, iar la Brașov 2.500 euro/mp. Potrivit experților, în următorii ani, prețul locuințelor din Capitală ar putea urca până la 5.000 euro/mp, iar în Cluj-Napoca chiar peste 6.000 euro/mp.

Și în orașele mai mici, precum Satu Mare, se observă o tendință de creștere a interesului pentru dezvoltarea rezidențială, iar prețurile apartamentelor sunt în creștere susținute de cererea din partea cumpărătorilor locali și a celor care doresc un stil de viață mai liniștit, dar aproape de marile centre urbane.

În București, zonele precum Theodor Pallady, Pipera, Drumul Taberei, Băneasa sau Militari sunt în topul preferințelor dezvoltatorilor imobiliari, cu zeci de mii de apartamente noi planificate până în 2028. În același timp, în Satu Mare, cartierele cu potențial pentru dezvoltare sunt concentrate în apropierea centrului orașului și în zonele de expansiune, unde terenurile încă permit construcții moderne, eficiente și atractive pentru cumpărători.

Un factor important care influențează evoluția pieței este problema documentațiilor și autorizărilor, cum ar fi Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) și Generale (PUG), ce întârzie dezvoltarea unor proiecte mari. Aceste blocaje administrative afectează și orașe precum Satu Mare, unde o parte din proiectele rezidențiale așteaptă avizele pentru a putea începe construcția, limitând astfel oferta pe piață.

Pentru cumpărătorii din Satu Mare, creșterea prețurilor înseamnă o provocare în alegerea unei locuințe accesibile, dar și o oportunitate pentru cei care investesc în proprietăți. Dezvoltatorii imobiliari sunt tot mai activi pe piață, încercând să răspundă nevoii de locuințe noi, moderne și confortabile, care să atragă atât tineri profesioniști, cât și familii.

Pe termen mediu și lung, piața imobiliară din România, inclusiv din Satu Mare, va înregistra creșteri importante de prețuri, determinate de cererea ridicată și de oferta limitată. Dezvoltatorii care reușesc să depășească barierele administrative și să aducă proiecte noi pe piață vor beneficia de un mediu favorabil, în timp ce cumpărătorii trebuie să fie atenți și bine informați pentru a face alegeri inteligente.