MODIFICĂRI FISCALE

Schimbări importante în fiscalitate: Achitarea datoriilor, o condiție esențială în vânzarea și donarea proprietăților

Un nou proiect de ordonanță de guvern (OG) propune condiționarea transferurilor de proprietate imobiliară, inclusiv vânzările și donațiile, de achitarea prealabilă a datoriilor fiscale ale proprietarilor. Această inițiativă, care așteaptă adoptarea de către Executiv și publicarea în Monitorul Oficial, are scopul de a optimiza colectarea creanțelor bugetare și de a preveni insolvabilitatea contribuabililor.

Nu sunt comentarii

Asculta acest articol

Conform proiectului, înainte de finalizarea oricărei tranzacții, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul trebuie să prezinte un certificat de atestare fiscală. Dacă vânzătorul are datorii fiscale, acestea trebuie achitate înainte de finalizarea tranzacției. Procesul este verificat de notar, care asigură că obligațiile fiscale sunt plătite conform certificatului fiscal, până la concurența prețului de vânzare sau a datoriilor restante.

Mai mult, aceeași regulă se aplică și pentru donațiile de proprietăți imobiliare. Aceasta este menită să împiedice folosirea donațiilor ca o modalitate de a evita plata datoriilor la Fisc.

Inițiatorii proiectului susțin că, prin această măsură, statul va funcționa ca un creditor privat prudent, asigurându-se că își recuperează veniturile înainte de realizarea oricărei tranzacții care ar putea afecta colectarea datoriilor. Se intenționează astfel să se evite scenarii în care proprietarii devin insolvabili sau intră în insolvență, situații în care recuperarea creanțelor bugetare devine problematică.

Prin impunerea acestei condiționări, proiectul de OG își propune să consolideze sistemul fiscal și să garanteze o mai bună gestionare a datoriilor bugetare. Procesul de adoptare este încă în curs, iar detaliile finale vor fi stabilite odată cu publicarea actului în Monitorul Oficial. Între timp, proprietarii de imobile trebuie să fie conștienți de aceste schimbări și să se asigure că își reglează orice datorii fiscale înainte de a iniția tranzacții imobiliare.