
Viața într-un bloc de locuințe presupune împărțirea unor spații comune și respectarea unor reguli pentru a asigura o conviețuire armonioasă. Dincolo de respectul pe care trebuie să-l ai față de ceilalți locatari, trebuie să menții curățenia și să eviți comportamentele care ar putea afecta confortul vecinilor tăi. Un aspect esențial îl reprezintă utilizarea în mod corespunzător a spațiilor comune, cum ar fi holurile, scările, subsolurile și alte zone destinate tuturor celor care locuiesc în acea clădire.
Ce spune legislația în vigoare
Responsabilitatea fiecărui rezident contribuie la bunul mers al comunității și la evitarea conflictelor sau a pericolelor. Însă, adesea, unii locatari ignoră regulile de bază ale bunei conviețuiri și abandonează ori depozitează tot felul de obiecte în aceste locuri.
Gestionarea proprietăților din blocurile de locuințe este reglementată de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Această lege stabilește clar regulile privind administrarea și utilizarea spațiilor comune.
Conform art. 14 din Legea 230/2007, niciun proprietar nu poate încălca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comună sau individuală a celorlalți proprietari din condominiu.
În plus, Legea nr. 196/2018 prevede obligația adoptării unui regulament de ordine interioară pentru fiecare bloc de locuințe, care include și reguli clare despre utilizarea spațiilor comune.
Ce nu ai voie să depozitezi pe holurile blocului
Holurile și scările blocurilor sunt căi de acces și evacuare în caz de urgență. Conform Normelor generale de apărare împotriva incendiilor (Ordinul MAI nr. 163/2007), este interzisă amplasarea de:
Mobilier vechi
Biciclete
Cărucioare pentru copii
Cuti sau bagaje voluminoase
Ghivece mari cu flori
Electrocasnice
Materiale inflamabile (vopseluri, substanțe chimice periculoase)
Obiectele depozitate pe holuri pot obstrucționa căile de acces și pot pune în pericol viața locatarilor în caz de incendiu sau alte situații de urgență.
Obiecte interzise în subsolul blocului
Subsolurile sunt, de regulă, destinate instalațiilor tehnice sau depozitării limitate, cu respectarea normelor de siguranță. Conform Normativului de siguranță la foc P118-99, este interzisă depozitarea de:
Materiale inflamabile
Toxine
Anvelope vechi
Mobilier masiv
Deșeuri menajere
Nerespectarea acestor norme poate duce la acumularea de umezeală, mucegai și chiar riscuri de incendiu.
Riscuri ale depozitării de obiecte în spațiile comune
Depozitarea obiectelor pe holuri și în subsoluri poate atrage:
Praful, insectele și rozătoarele
Risc crescut de incendiu
Blocarea căilor de evacuare
Disconfort vizual și olfactiv pentru ceilalți locatari
Aceste situații pot transforma spațiile comune în focare de infecție și pot crea tensiuni între vecini.
Alte reguli de conviețuire la bloc. Amenzi aplicabile
Fumatul în holuri și alte spații comune este interzis și se sancționează cu amendă de până la 500 de lei.
Gătitul cu ușa deschisă poate aduce amenzi de până la 30.000 de lei.
Nerespectarea programului de liniște poate atrage sancțiuni de până la 1.500 de lei.
Cum procedezi dacă un vecin depozitează obiecte în bloc
Discută amiabil cu vecinul și explică-i riscurile și obligațiile legale.
Sesizează Asociația de Proprietari, care poate interveni pentru respectarea regulamentului.
Dacă problema persistă, depune o reclamație la DSP, IGSU sau Primăria locală.
În ultimă instanță, poți solicita intervenția Poliției Locale.
Respectarea normelor privind utilizarea spațiilor comune este esențială pentru siguranța și confortul tuturor locatarilor. Fiecare rezident are responsabilitatea de a contribui la menținerea unui mediu sigur și ordonat în blocul în care locuiește.
Fii primul care comentează