Asculta acest articol
Piața imobiliară din România traversează un început de an spectaculos și imprevizibil, marcând schimbări bruște și neașteptate care îi iau prin surprindere chiar și pe cei mai experimentați specialiști în imobiliare. Datele pentru luna martie 2025 arată un număr record de tranzacții imobiliare, dar cu diferențe majore între județe.
Conform datelor oficiale de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna martie 2025 s-au înregistrat peste 14.600 de tranzacții imobiliare, o creștere de aproximativ 2% față de martie 2024 și de 6% față de februarie 2025. Bucureștiul conduce în clasament cu peste 4.400 de tranzacții, în ciuda unei scăderi anuale de 5%.
️ Cluj, Constanța și Timiș dau tonul pieței
Cele mai dinamice județe în luna martie au fost:
Cluj: +21% față de martie 2024, peste 1.000 de tranzacții
Timiș: +9%, peste 1.000 de tranzacții
Constanța: +40%, peste 900 de tranzacții
Această creștere spectaculoasă în județul Constanța o transformă în „vedeta” pieței imobiliare din România în debutul lui 2025.
În primul trimestru al anului, în România s-au efectuat aproape 37.000 de tranzacții imobiliare, o scădere de 5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Totuși, în ciuda scăderii generale:
Constanța conduce cu aproape 2.700 de tranzacții (+39%)
Cluj urmează cu 2.400 de tranzacții (+13%)
Timiș completează topul cu 2.000 de tranzacții, dar cu o scădere de 12%
Ilfov bifează o creștere modestă de 2%
Surpriza negativă vine din Iași, unde s-a înregistrat o scădere de 58% în primul trimestru, cu doar 1.300 de tranzacții. Chiar dacă martie a fost luna cea mai activă, ritmul rămâne sub așteptări pentru un județ cu tradiție în imobiliare.
Un alt trend interesant este creșterea numărului de ipoteci, mai ales pe fondul refinanțărilor:
Martie 2025: peste 8.600 de ipoteci (+15% față de martie 2024)
București: +10%, cu peste 2.600 de ipoteci
Ilfov: +100%, aproape 800 de ipoteci
Cluj: +33%
Timiș: +26%
Pe de altă parte, județe precum Constanța și Iași au înregistrat scăderi semnificative: -48% și -33% la numărul de ipoteci.
Fii primul care comentează