Cei care vor să își cumpere anul acesta un apartament cu un credit garantat de stat, o pot face începând din luna august. Guvernul a aprobat programul Noua Casă, care este o continuare a vechiului program Prima Casă.
Noutatea programului este că oferă două tipuri de plafoane de creditare; unul de 70 de mii de euro (cu avans de 5%, similar cu cel din Prima Casă, și o garanție de stat de 50%) şi unul de 140 de mii de euro (cu avans de 15%, și o garanție de stat de 60%), ambele garantate de stat în anumite condiţii, după cum precizează Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM SA-IFN) .
Avansul de 15% şi garanţia în nume şi cont stat de 60% se aplică doar locuinţelor noi ce depăşesc pragul de 70.000 de euro până la 140.000 euro inclusiv.
Pentru locuinţele vechi (recepţionate la terminarea lucrărilor de construcţie cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat) condiţiile rămân neschimbate.
Așadar, prin programul Noua Casă se vor acorda două categorii de credite pentru locuinţe noi, prin locuinţă nouă înţeleg]ndu-se orice locuinţă, recepţionată la terminarea lucrărilor, cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat precum şi locuinţele supuse unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
Pentru anul acesta, valoarea garanţiilor acordate de stat pentru programul Prima Casă a fost de 2,1 miliarde de lei, din care s-au folosit 415 milioane de lei, restul fiind disponibili pentru programul Noua Casă.
Deşi unii analişti au avertizat că dublarea plafonului va duce la o creştere de preţuri pe piaţa imobiliară, Dumitru Nancu, directorul instituţiei care gestionează programul – FNGCIMM/ Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii – d[ asigurări că acest lucru nu se va întâmpla, potrivit mediafax.ro.
Acesta explică: ”Cum pot să afirme unii analişti că vor creşte preţurile? Păi cel care analizează solvabilitatea clientului este banca. Deci banca va spune dacă tu îţi permiţi să îţi iei o locuinţă de 140 de mii de euro sau tu îţi permiţi, tu ca cetăţean, să dai 15% faţă de 5%. Deci păstrăm programul Prima Casă, dar oferim posibilitatea şi celor care au venituri superioare, dar în primul rând, este o măsură, pentru această piaţă, pentru a debloca această piaţă. La fel, aţi văzut, sunt încurajate construcţiile noi.”
Fii primul care comentează