În căutarea adevăraţilor vinovaţi pentru pierderea Filarmonicii

Asculta acest articol

Fostul primar Iuliu Ilyes prezintă demersurile făcute de Primăria Satu Mare pentru câştigarea procesului cu Dacia. Pe rolul instanţelor sătmărene s-au aflat din 1994 nu mai puţin de 23 de procese

Complexul Dacia este format din hotel, restaurant şi cramă, respectiv părţile din imobil care au avut funcţiuni de alimentaţie şi deservire publică, respectiv scop economic. În considerentele Deciziei civile nr. 73/2005 a Tribunalului Satu Mare, pronunţate în dos. nr. 875/1999, se precizează faptul că la desprinderea din S.C. Aurora S.A. societatea comercială Dacia S.A. a avut în patrimoniu înscris ca mijloc fix „Complexul Hotel Restaurant Dacia S.A. Satu Mare, aspect care rezultă din protocolul de divizare”.

S-a mai reţinut că, în temeiul actelor normative referitoare la privatizare, S.C. Dacia S.A. a devenit proprietara imobilului căruia în natură îi corespund construcţii identificate sub titulatura „Complex Dacia”. În dispozitivul aceleiaşi decizii civile s-a stipulat că S.C. Dacia S.A. a dobândit dreptul de superficie asupra parcelei cu nr. top nou creat 46/1, constând în dreptul de proprietate asupra construcţiilor Complex Dacia şi în dreptul de folosinţă asupra terenului pe care sunt edificate acestea. Această hotărâre judecătorească a stat la baza înscrierilor din cartea funciară la care se face referire în acţiune.

Afirmaţia că S.C. Dacia S.A. are constituit şi un drept de superficie asupra terenului în suprafaţă de 2.829 m.p. nu corespunde realităţii, în primul rând deoarece dreptul de superficie este compus din două elemente, şi anume un drept de proprietate asupra unei construcţii şi un drept de folosinţă asupra terenului de sub respectiva construcţie. Aşa fiind, un drept de superficie nu poate fi constituit asupra unui teren, doar o componentă a sa, şi anume dreptul de folosinţă. În al doilea rând, scrie clar în dispozitivul hotărârii judecătoreşti, (sens în care se exprimă şi doctrina de specialitate), că acest drept de folosinţă afectează doar terenul pe care sunt edificate construcţiile. Or, construcţiile nu acoperă suprafaţa de 2.829 m.p.

În concluzie:

Complexul Dacia, aşa cum a fost el privatizat şi evidenţiat în patrimoniul societăţilor comerciale, nu include spaţiul în care îşi desfăşoară activitatea Filarmonica „Dinu Lipatti”. Acesta a fost descris în documentaţia anexă a H.C.L. nr. 261/2011. Municipiul Satu Mare nu susţine, nicăieri în actul administrativ atacat sau în actele care au stat la baza lui, că ar fi proprietar asupra clădirii Complexului Dacia.

S.C. Dacia S.A. are un drept de folosinţă asupra terenului pe care este edificat complexul, acesta neincluzându-l şi pe cel de sub Filarmonică.

Oraşul Satu Mare, proprietar asupra terenului, are dreptul de a invoca intervenţia accesiunii imobiliare ca mod de dobândire a proprietăţii, în vederea reglementării situaţiei juridice a unei instituţii de cultură de uz şi de interes public.

Aceeaşi Constituţie invocată de Prefectul Judeţului în susţinerea cauzei unei societăţi comerciale private, ale cărei drepturi, de altfel, nu considerăm că le-am atins prin hotărârea adoptată, garantează şi dreptul de proprietate publică. Acesta este scopul pentru care ar trebui să colaboreze instituţiile statului, în rezolvarea unei probleme de interes major pentru comunitatea sătmăreană.

Iuliu Ilyes

Evoluţia demersurilor în instanţă

Situaţia proprietăţii asupra clădirii complexului Dacia în anul 1990:

Oraşul Satu Mare – cu titlu juridic de cumpărare în anul 1867, înregistrat în anul 1968;

Statul Român – naţionalizare prin Decretul nr. 92/1948 (1950);

* Dat în folosinţă la T.A.P.L. Satu Mare prin contract încheiat cu I.L.L. Satu Mare;

* Predat în administrare la O.N.T. Satu Mare în baza H.C.M. nr. 330/1971 şi a Protocolului încheiat între M.C.I. şi Min. Turismului, prin procesul verbal de predare-primire din 14 mai 1971;

* Înregistrat în patrimoniul SC Aurora SA, înfiinţat în baza Decretului-Lege nr. 15/1990;

* Transferat în proprietatea SC Dacia SA în baza Protocolului încheiat între reprezentanţii A.G.A. de la SC Aurora SA şi SC Dacia SA din 20 aprilie 1995

I. Stabilirea dreptului de proprietate

I./1 Dosar nr. 3935/1994 – Judecătoria Satu Mare – Acţiunea civilă a S.C. Aurora S.A. împotriva Statului Român, prin Primăria municipiului Satu Mare pentru dreptul de proprietate asupra imobilului cuprins în c.f. nr.1 nr. top 46 în care funcţionează hotel, restaurant şi crama Dacia, situat în Piaţa Libertăţii nr. 6 şi pentru dreptul de proprietate asupra terenului aferent construcţiei;

(1) – Protocol încheiat între Ministerul Turismului şi Comitetul Executiv al Consiliului popular Judeţean Satu Mare Unităţi de alimentaţie publică:

– Restaurant Dacia Satu Mare

– Braseria Dacia Satu Mare

– Cofetăria Dacia Satu Mare

– Bar de zi Dacia Satu Mare

(2) Plan de dezmembrare întocmit de expertul tehnic Lengyel Francisc, avizat de O.C.O.T. Satu Mare pentru parcela nr. top 46 din c.f. nr. 1 Satu Mare, în suprafaţă de 4.032 mp, pentru împărţirea în trei noi parcele: 46/1 – în suprafaţă de 2.829 mp, 46/2 – în suprafaţă de 1.000 mp şi 46/3 – în suprafaţă de 203 mp (nu se află la dosar);

I./2 Sentinţa civilă nr. 4637/6 iulie 1994 a Judecătoriei Satu Mare: admite acţiunea, constând în dezmembrarea imobilului, constatarea dreptului de proprietate asupra imobilului în natură hotel, restaurant şi crama Dacia, notarea dreptului de proprietate asupra construcţiei şi a dreptului de folosinţă asupra terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 2.829 mp de sub nr. top 46/1 pe durata existenţei construcţiei (Pop Ana, Preda Târnoveanu Nilda);

I./3 Dosar nr. 2761/1994 – Tribunalul Satu Mare – Apelul Primăriei municipiului Satu Mare (semnate de Sanfira Ioan şi pentru Popan Mihai – august 1994, ianuarie 1995, Mureşan Ioan şi Popan Mihai – iunie 1995, septembrie 1995, decembrie 1995);

(3) Sentinţa civilă nr. 1064/7 iulie 1995 a Tribunalului Satu Mare încuviinţează înfiinţarea SC Dacia SA Satu Mare;

(4) Aprobarea de către Consiliul de Administraţie a FPP III Transilvania a divizării SC Aurora SA Satu Mare în două societăţi comerciale: SC Aurora SA şi SC Dacia SA, în şedinţa din 28 februarie 1995;

(5) Protocolul încheiat între reprezentanţii Adunării Generale a Acţionarilor de la SC Aurora SA şi SC Dacia SA Satu Mare cu ocazia desprinderii din cadrul SC Aurora SA a Complexului hotelier şi de alimentaţie publică Dacia, restaurantele Corso şi Lotus, Popas turistic Poiana cu Flori, minibar ştrand şi Complex H.R. Europa, din 20 aprilie 1995:

„Conform listelor de inventar întocmite la data de 31 martie 1995, se predau la SC Dacia SA Satu Mare ca active imobilizate, următoarele: (Atenţie: nu şi sala filarmonicii !)

Complex „Dacia”, format din hotel, restaurant, crama, magazin de desfacere, centrală termică şi ateliere întreţinere.

Parte integrantă din acest protocol sunt următoarele: Listele de inventar privind existenţa mijloacelor fixe la Hotel Dacia, restaurant Dacia, crama Dacia, magazin desfacere din hotelul Dacia, întreţinere Dacia, C.T. Dacia, ….”

I./4 Precizare de acţiuni din octombrie 1995 – intervenţie a SC Dacia SA pentru persoană juridică îndreptăţită să participe la activitatea juridică a cauzei;

I./5 Decizia civilă nr. 287 din 3 aprilie 1996 a Tribunalului Satu Mare: admite apelul Consiliului local al municipiului Satu Mare împotriva sentinţei civile nr. 4637/1994 şi respingea acţiunea SC Aurora SA (Orban Brânduşan Dorina, Stanciu Doina, Deicu Ion);

I./6 Dosar nr. 1044/1996 – Curtea de Apel Oradea – Recursul SC Dacia SA;

I./7 Decizia civilă nr. 572/1996-R din 20 septembrie 1996 a Curţii de Apel Oradea – admite recursul, casând cu trimiterea la Judecătoria Satu Mare a deciziei civile nr. 287/1996;

I./8 Dosar nr. 9334/R/1996 – Judecătoria Satu Mare (Anderco Horea, Popan Mihai – martie 1997);

I./9 Sentinţa civilă nr. 2083 din 28 martie 1997 a Judecătoriei Satu Mare – respinge acţiunea civilă formulată de SC Aurora SA şi continuată de SC Dacia SA împotriva Consiliului local al municipiului Satu Mare;

I./10 Dosar nr. 5324/1996 al Judecătoriei Satu Mare – Acţiunea SC Dacia SA împotriva Statului Român prin Consiliul local al municipiului Satu Mare;

I./11 Sentinţa civilă nr. 4910/1996 pronunţată în dosar 5324/1996 al Judecătoriei Satu Mare admite acţiunea SC Dacia SA (similar cu sentinţa 4637/1994) (Pop Ioan, Haiduc Simona);

I./12 Dosar nr. 2313/1996 – Tribunalul Satu Mare – Apel al Primăriei municipiului Satu Mare împotriva sentinţei civile nr. 4910/1996 – august 1996;

I./13 Dosar nr. 2587/1997 – Tribunalul Satu Mare – Apelul SC Dacia SA împotriva sentinţei civile nr. 2083 a Judecătoriei Satu Mare;

I./14 Decizia civilă nr. 677/Ap a Tribunalului Satu Mare din 5 iunie 1998 – Respinge apelul Primăriei împotriva sentinţei civile nr. 4910/1996 şi admite apelul în dosarul 2587/1997, comasat la dosarul 2313/1996;

I./15 Dosarul nr. 2922/1998 al Curţii de Apel Oradea – Recursul Primarului municipiului Satu Mare Împotriva Deciziei civile nr. 677/Ap/1998;

I./16 Decizia civilă nr. 78/R/1999 al Curţii de Apel Oradea – admite recursul Primarului, cu trimitere spre rejudecare;

I./17 Dosarul 875/1999 al Tribunalului Satu Mare – rejudecarea;

I./18 Decizia civilă nr. 73/Ap din 18 februarie 2005 a Tribunalului Satu Mare – Respinge apelul înaintat de Primăria municipiului Satu Mare;

I./19 Dosarul nr. 1934/2005 al Curţii de Apel Oradea – Recurs al Consiliului local împotriva Deciziei civile nr. 73/Ap/2005;

I./20 Decizia civilă nr. 622/R/2005 din 8 iunie 2005 a Curţii de Apel Oradea – Respinge recursul civil al Consiliului local.

– Se încheie procesul definitiv –

Mai multe în ediţia tipărită disponibilă la chioşcurile de ziare sau în ediţia electronică (abonament pdf).