Asculta acest articolSe anticipeaza o scadere de preturi si in perioada urmatoare
[singlepic id=13662 w=320 h=240 float=]
Din cauza ca nu mai sunt bani, piata imobiliara este bulversata. Preturile sunt cel putin ciudate, astfel ca un apartament de doua camere poate fi cumparat la 25-26.000 de euro dupa cum unul similar are preturi de peste 50.000 de euro. E drept ca cel din urma nu are sansa sa fie vandut si ca acel proprietar incearca marea cu degetul, cum se spune. Aceasta pentru ca pe piata exista proprietati de vanzare in exces dar ducem lipsa de cumparatori, dupa cum apreciaza agentii imobiliari.
Fata de anul trecut, pretul proprietatilor imobiliare s-a redus cu pana la 50%, ne-a declarat Ioan Nacu, seful unei agentii baimarene. O locuinta de doua camere poate avea preturi pornind de la 16.000 de euro. Desigur este vorba de apatamente de confort redus, situate mai la periferie, in zone precum Melodiei, Rapsodiei, Enescu, Jupiter, Saturn, Jupiter, Neptun. Aceste proprietati, pe langa ca sunt amplasate departe de centru nu au nici imbunatatiri. Ele au cautare insa din cauza pretului relativ accesibil. “A exista un pic de interes in vara, din partea celor care lucreaza in strainatate. ~nsa sumele pe care le-au avut cash nu depaseau 20.000 de euro. Cereri sunt pentru aparamentele cu doua camere in zona centrala, dar din cauza sumelor mici disponibile s-au cumparat si mai la periferie”, a spus Nacu. In zona Filaturii, pe B-dul Decebal, pe strada Granicerilor, apartamentele de doua camere s-au vandut la preturi intre 19.500 si 21.000 de euro.
Piata duce lipsa de cumparatori
La fel ca in vara, preturile nu au suferit modificari pe piata imobiliara. Mai mult chiar, avand in vedere ca toamna si mai ales sezonul rece sunt perioade “moarte”, s-ar putea ca preturile sa mai dea inapoi. Cu atat mai mult cu cat piata duce lipsa de cumparatori. “Toti vor sa vanda dar cumparatori nu sunt. Aceasta din cauza lipsei banilor. Sunt foarte putini cei care apeleaza la programul “Prima Casa”. Pentru ca tinerii nu prea au salarii mari si isi schimba des locul de munca. Cei care au sanse sunt agentii de vanzari sau persoanele care au bani cash intre 20-25.000 euro si asteapta chilipiruri. Adica omul nevoit sa vanda la preturi mai mici, fie ca are datorii la banca fie ca sunt mostenitori care vor intre in posesia banilor prin valorificarea imobilului mostenit. Asa s-a intamplat recent cand am vandut un apartament de doua camere pe strada Hortensiei, de 62 mp, la un pret de 26.000 de euro. Vanzatorii erau mostenitori care au vrut sa vanda repede iar cumparatorul a avut toti banii in mana”, a adaugat interlocutorul. In schimb, cel care nu este motivat sa vanda tine la pret. Asa se face ca sunt si locuinte de doua camere la preturi de 52.000 de euro, valoare aberanta dupa cum apreciaza agentii imobiliari care sutin ca pretul real al unui apartament de doua camere situat intr-o zona buna este de 25-30.000 de euro. Apartamentele de trei si patru camere au preturi ce variaza intre 30-45.000 de euro. Insa, nu exista interes pentru cumpararea de proprietati mari, desigur tot din lipsa banilor. Mai ales ca acum tot mai putini indraznesc sa solicite imprumuturi bancare neavand siguranta locului de munca dar nici salarii suficient de mari pentru a suporta ratele. Mai ales ca nici bancile nu sunt dispuse sa acorde cu mare larghete credite.
Fii primul care comentează