Prin programul Noua Casă se vor acorda două categorii de credite pentru locuinţe noi

Asculta acest articol

Cei care vor să își cumpere anul acesta un apartament cu un credit garantat de stat, o pot face începând din luna august. Guvernul a aprobat programul Noua Casă, care este o continuare a vechiului program Prima Casă.

Noutatea programului este că oferă două tipuri de plafoane de creditare; unul de 70 de mii de euro (cu avans de 5%, similar cu cel din Prima Casă, și o garanție de stat de 50%) şi unul de 140 de mii de euro (cu avans de 15%, și o garanție de stat de 60%), ambele garantate de stat în anumite condiţii, după cum precizează Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM SA-IFN) .

Avansul de 15% şi garanţia în nume şi cont stat de 60% se aplică doar locuinţelor noi ce depăşesc pragul de 70.000 de euro până la 140.000 euro inclusiv.

Pentru locuinţele vechi (recepţionate la terminarea lucrărilor de construcţie cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat) condiţiile rămân neschimbate.

Așadar, prin programul Noua Casă se vor acorda două categorii de credite pentru locuinţe noi, prin locuinţă nouă  înţeleg]ndu-se orice locuinţă, recepţionată la terminarea lucrărilor, cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat precum şi locuinţele supuse unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.

Pentru anul acesta, valoarea garanţiilor acordate de stat pentru programul Prima Casă a fost de 2,1 miliarde de lei, din care s-au folosit 415 milioane de lei, restul fiind disponibili pentru programul Noua Casă.

Deşi unii analişti au avertizat că dublarea plafonului va duce la o creştere de preţuri pe piaţa imobiliară, Dumitru Nancu, directorul instituţiei care gestionează programul – FNGCIMM/ Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi  Mijlocii – d[ asigurări că acest lucru nu se va întâmpla, potrivit mediafax.ro.
Acesta explică: ”Cum pot să afirme unii analişti că vor creşte preţurile? Păi cel care analizează solvabilitatea clientului este banca. Deci banca va spune dacă tu îţi permiţi să îţi iei o locuinţă de 140 de mii de euro sau tu îţi permiţi, tu ca cetăţean, să dai 15% faţă de 5%. Deci păstrăm programul Prima Casă, dar oferim posibilitatea şi celor care au venituri superioare, dar în primul rând, este o măsură, pentru această piaţă, pentru a debloca această piaţă. La fel, aţi văzut, sunt încurajate construcţiile noi.”