Preţurile caselor din Marea Britanie sunt în creştere

Asculta acest articol

Cumpărătorii renunţă la creditele bancare şi plătesc în numerar

    De o vreme în Marea Britanie s-a declanşat o adevărată isterie imobiliară. Cumpărătorii preferă să achite în numerar, fapt ce îngrijorează băncile, fapt ce poate duce la o creştere fulminantă a preţurilor pe piaţa imobiliară.

Cererea de locuinţe vene din partea străinilor. Aceştia preferă plătesc cu cash şi nu cu credit, astfel că ratele şi schemele de control ale Bank of England nu s-ar aplica, spune Mark Carney, care adaugă că la nivel naţional nu poate fi luată în calcul o eventuală bulă imobiliară, deşi preţurile au crescut cu peste 5% în ultimul an.

La câţiva ani de la criza cu substrat sub prime din Statele Unite ale Americii, care a afectat bănci, state şi economii din întreaga lume, preţurile proprietăţilor imobiliare au crescut vertiginos în unele ţări, pe fondul politicilor monetare ultralaxe şi a altor programe de stimulare a achiziţiei de locuinţe.

Marea Britanie a aplicat, până în luna ianuarie, un program de tip Prima casă. Condiţiile de creditare erau foarte relaxate pentru cei care sunt la prima achiziţie a unei locuinţe. Ratele de dobândă erau apropiate de zero. Banca, în timpul crizei din Regat, a tăiat dobânda cheie la 0,5% şi a decis achiziţionarea de titluri de stat în valoare de 375 de miliarde de lire sterilne.

Preţurile locuinţelor din Marea Britanie au crescut cu 14.000 de lire sterline faţă de acum un an, preţul mediu fiind de 243.800 de lire în Anglia şi Ţara Galilor, şi de peste 400.000 de lire în Londra. În 43 de zone din ţară, preţul mediu al proprietăţilor a depăşit pragul de un milion de lire, iar 34 dintre acestea se află în Londra, diferenţa fiind în zona metropolitană.