Asculta acest articol
Românii asaltează băncile în căutarea creditelor ipotecare. Care este rata medie?
Evoluția pieței creditării în primul trimestru al anului curent a fost favorabilă, marcând o continuare a interesului puternic pentru achizițiile imobiliare deja evident încă din ultima parte a anului 2023. Acest interes a fost susținut și de ofertele competitive de dobândă fixă venite din partea instituțiilor bancare.
Volumul creditelor acordate în primele trei luni ale anului este cu 83% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro Finance, bărbații au solicitat cel mai mare număr de împrumuturi pentru achiziția de locuințe. Cei mai mulți dintre cei care au achiziționat proprietăți cu ajutorul unui credit ipotecar au vârste cuprinse între 31 și 40 de ani.
În perioada ianuarie-februarie 2024, creditele noi în lei acordate gospodăriilor populației pentru locuințe au atins pragul de 6,8 miliarde de lei (1,3 miliarde de euro), depășind considerabil nivelul înregistrat în aceeași perioadă a trimestrului I din 2023, de 5,2 miliarde de lei (1 miliard de euro), conform raportărilor Băncii Naționale a României (BNR). Climatul favorabil de pe piață s-a reflectat și în rezultatele Imobiliare.ro Finance, volumul creditelor acordate prin intermediul celor 200 de brokeri din rețeaua națională fiind cu 83% mai mare în primele trei luni față de aceeași perioadă din 2023.
Revenirea apetitului românilor pentru împrumuturi s-a simțit încă din ultima parte a anului 2023, când volumul creditelor ipotecare în lei acordate de bănci s-a dublat comparativ cu aceeași perioadă din 2022, ajungând la 10 miliarde de lei (2 miliarde de euro), conform datelor BNR. Condițiile mai favorabile de pe piață i-au încurajat pe mulți să nu numai să achiziționeze proprietăți, ci și să apeleze la refinanțări. Anunțul de majorare a cotei reduse de TVA pentru locuințele de până în 120.000 euro a contribuit și el la acest rezultat.
Iată câteva dintre principalele tendințe identificate de specialiștii Imobiliare.ro Finance la începutul anului 2024:
Valoarea medie a unui credit ipotecar a ajuns la 66.000 de euro, iar românii preferă să plătească un avans mai mare de 15% atunci când solicită finanțare.
Rata medie plătită la bancă este de 400 euro pe lună, fiind egală sau chiar mai mică decât chiria pentru un apartament cu 2 camere.
Majoritatea românilor optează pentru un împrumut în lei și pentru o dobândă fixă atunci când aleg un credit.
Chiar dacă femeile sunt cele care, în majoritatea cazurilor, iau decizia finală de achiziție în familie, bărbații sunt cei care solicită în număr mai mare un credit ipotecar.
Peste 40% dintre cei care au luat un credit pentru locuință în prima parte a anului au vârste cuprinse între 31 și 40 de ani.
Dobânda fixă este preferată în 98% din cazuri, indiferent de tipul împrumutului ales, datorită predictibilității pe care o oferă.
La ce vârstă accesează românii un credit ipotecar?
În special pe piața rezidențială, femeile sunt cele care iau decizia finală de achiziție într-o familie, însă nu sunt și cele care semnează la bancă pentru obținerea creditului. Aproape 60% dintre creditele acordate prin intermediul brokerilor Imobiliare.ro Finance au ca titular un bărbat.
Cei mai mulți români care au luat un credit ipotecar prin intermediul Imobiliare.ro Finance în primele trei luni ale acestui an au avut vârste cuprinse între 31 și 40 de ani. Totuși, dorința de a deveni proprietar se simte puternic și în rândul tinerilor sub 30 de ani, aceștia reprezentând aproximativ 30% dintre persoanele care au apelat până la sfârșitul lunii martie la un împrumut pentru a cumpăra o locuință.
CITEȘTE ȘI: Rata creditelor neperformante în România a coborât în septembrie
Fii primul care comentează